住房公积金贷款政策解读

贷款解读

1.问：怎样才能申请住房？

缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申

请住房公积金贷款。

住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住

房。

职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：

（1）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；

（2）首付购（建）房款不低于规定比例；

（3）按规定提供贷款担保；

（4）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

（5）职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；

（6）经公积金管委会审定的其他条件。

我市住房公积金贷款具体政策将在2011年下半年发布，贷款业务将在2011年内开展。

2.问：住房公积金贷款按什么利率标准计息？

答：按住建部2011年2月9日《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金[2011]15号）有关规定，五年期以下个人住房公积金贷款利率为4.00%，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%。

3.问：住房公积金贷款有什么好处？

答：住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，能为缴存住房公积金的职工节省利息支出。按照当前利率比较，住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低三分之一左右。假定购房时申请50万元的住房公积金贷款，还款期为20年，将比商业贷款少支付至少10万元的利息。