公积金买房贷款条件 公积金买房贷款有什么好处

公积金买房贷款条件 公积金买房贷款有什么好处

公积金买房贷款条件

1、住房只能用于购买住房、建造住房、翻新住房等，以支持基本住房需求。禁止用住房公积金贷款进行投机性购房。

2、保持缴纳公积金，用公积金贷款购买首套普通住房的连续性和稳定性。用公积金贷款购买首套房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不能低于20%。

3、对于第二天住房公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积，要的低于当地平均水平的缴纳职工家庭，而贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。第二天公积金贷款买房的首付比例不能低于50%。

4、停止对购买第三套及以上住房的公积金贷款。

公积金买房贷款有什么好处

1、利率优势

住房公积金贷款优势利率较低。

2、还款方式灵活，提前还款方便

住房公积金还款方式灵活，贷款人每月只要还款额度不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常方便。

3、增加资金利用率及投资回报率

公积金帐户上的资金要是没有购房是不能随意支出的，如果用公积金上的资金作为购买住房的首付款，每月月供可用公积金帐户中的余额冲抵，就相当于自己不用付款，就可以拥有一套房产。

4、公积金贷款与商业贷款互不影响

就算之前买房用了商业贷款，如果再次买房用公积金贷款，首付比例最低还是30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加人们的购房压力;

5、贷款后的保障存在不同

住房公积金贷款不会额外增加贷款人费用，如果贷款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。

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