广州住房公积金最新提取指南出炉 先提本金再提利息

   广州住房公积金管理中心日前发布了最新的公积金提取指南并强调,职工如需申请提取利息额度,另需提供利息清单。 

　　非按揭购买自住房 

　　需提供发票或契税凭证 

　　广州公积金缴存职工如果通过非按揭方式购买自住住房的,购买一手楼提取公积金时,需要提供经市或区房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票;已出房产证的,需提供房产证、契税税收缴款书或契税完税证。 

　　按揭购房提取若提前还款　

　　公积金提取额度将减少 

　　市民申请提取公积金,如果用于偿还购房贷款本息,可在还款期内提出申请。职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度,除了提供交易合同资料,另需提供利息清单。这意味着如果市民提早偿还贷款,随着利息支出的减少,提取公积金额度也会相应减少。 

　　租赁单位住房提取 

　　无租赁合同需办理集体提取 

　　去年广州住房公积金管理中心出台关于规范职工租赁单位住房提取住房公积金有关问题的通知。通知规定,租赁本单位住房的:如职工租赁本单位住房作自住使用,但没有与单位签订租赁合同,租金直接从工资中划扣的情况,须由单位办理集体提取。 

　　另外,广州规定满足一部分条件的职工租房提取公积金,无需提供租房合同以及发票,即可提取公积金。需要满足包括:职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月;本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房即可,职工每半年可申请提取一次,每人每月可提取的公积金上限为600元。 

　　一手房可加快 

　　开发商可直接提出申请 

　　新快报记者了解到,在广州采用公积金贷款购买一手房的职工有望得到加速放款。为了更加便民,广州市日前出台相关允许广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后,就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过,市民购买该楼盘一手房时,可由楼盘直接向公积金中心提出申请,大大节约审批时间,市民也可更快将账户中余额取出。

　　相比过去需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款,再由银行将资料递交到公积金中心进行审核的情况,开发商直接提出申请将明显提高贷款的效率。